Warum die Frage „Was kostet eine Bürореinigung?“ selten ehrlich beantwortet wird
Die meisten Anbieter nennen am Telefon einen Stundensatz — und schweigen über die tatsächliche Leistung pro Stunde. Das Ergebnis sind Angebote, die auf dem Papier günstig wirken, in der Praxis aber regelmäßig zu Nachreinigungen, Reklamationen und stillen Preiserhöhungen führen.
Wir kalkulieren bewusst pro Quadratmeter und Frequenz, weil das die einzige Größe ist, die Sie objektiv mit dem Wettbewerb vergleichen können.
Marktübliche Richtwerte für Thüringen (Stand 2026)
| Objekttyp | Frequenz | Richtpreis netto |
|---|---|---|
| Klassisches Büro 200–500 m² | 2× pro Woche | 0,32 – 0,42 €/m² je Einsatz |
| Großraum / Coworking | 5× pro Woche | 0,28 – 0,36 €/m² je Einsatz |
| Praxis / Kanzlei mit Sanitärlast | 3× pro Woche | 0,45 – 0,58 €/m² je Einsatz |
| Verwaltung mit Eingangshalle | 1× pro Woche | 0,38 – 0,48 €/m² je Einsatz |
Die Preise verstehen sich netto, exklusive Verbrauchsmaterial (Toilettenpapier, Seife, Müllbeutel) und ohne Glas- oder Grundreinigung.
Die fünf wichtigsten Kostentreiber
1. Echte Reinigungsfläche statt Bruttofläche
Viele Angebote rechnen mit der Bruttogrundfläche aus dem Mietvertrag. Realistisch sind 70–85 % davon — der Rest sind Möbel, Wände, Schächte. Lassen Sie immer vor Ort aufmessen.
2. Tageszeit der Reinigung
Reinigung nach 18:00 Uhr ist 8–15 % teurer (Spät-/Nachtzuschlag nach Tarif Gebäudereinigerhandwerk). Wer Tagdienst zulässt, spart bares Geld.
3. Sanitärquote
Pro WC werden 4–7 Minuten je Reinigung kalkuliert. Ein Büro mit hoher WC-Dichte kostet pro m² deutlich mehr als ein offener Großraum.
4. Bodenbelag
- Hartboden glatt (Vinyl, Linoleum): Standard
- Teppich: +10–20 % wegen Saugaufwand
- Industrieparkett: +15 % wegen Pflegemittel
5. Verbrauchsmaterial
Inklusive vs. nach Verbrauch — beides ist legitim. Wichtig ist Transparenz vorab im Angebot.
Festpreis oder Stundenlohn — was ist besser?
Stundenlohn lohnt sich nur bei stark schwankendem Aufwand (z. B. Bauphasen). Im Regelbetrieb ist er für den Auftraggeber riskant: Sie zahlen jede Minute, in der das Personal *anwesend* ist — nicht jede Minute, die *gereinigt* wurde.
Festpreis pro Einsatz ist marktüblich und schützt beide Seiten:
- Sie wissen, was monatlich vom Konto abgeht.
- Wir kalkulieren auf Basis dokumentierter Leistungsverzeichnisse.
- Reklamationen werden objektiv prüfbar.
Wann ein Wechsel sich rechnet
Faustregel: Wenn Ihr aktuelles Reinigungsbudget mehr als 20 % über den oben genannten Richtwerten liegt — und Sie trotzdem regelmäßig nachsteuern müssen — lohnt sich ein Vergleichsangebot.
Eine seriöse Begehung dauert 30–45 Minuten und ist kostenlos. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot.
Fazit
Vergleichen Sie nicht Stundensätze, sondern Quadratmeter-Preise pro Einsatz bei identischem Leistungsverzeichnis. Bestehen Sie auf einer Vor-Ort-Begehung, einem dokumentierten Reinigungsplan und einem klaren Reklamationsprozess. Dann ist die Frage „Was kostet eine Büroreinigung?“ plötzlich sehr leicht zu beantworten.
Häufige Fragen
Wie viel kostet die Bürореinigung pro Monat für 300 m² in Erfurt?+
Bei zwei Einsätzen pro Woche und einem Mittelwert von 0,38 €/m² liegt der monatliche Festpreis bei rund 990 € netto, exklusive Verbrauchsmaterial.
Sind Verbrauchsmaterialien im Festpreis enthalten?+
Beides ist möglich. Wir empfehlen, Verbrauchsmaterial separat auszuweisen, damit Sie Preisanpassungen bei Großhandelspreisen nachvollziehen können.
Wie kurzfristig kann gewechselt werden?+
Die meisten Reinigungsverträge haben drei Monate Kündigungsfrist zum Quartalsende. Wir können Sie in der Regel nahtlos übernehmen, wenn die Übergabe rechtzeitig geplant wird.
Persönliches Angebot in 48 Stunden — kostenlos & verbindlich.
Vor-Ort-Begehung, dokumentiertes Leistungsverzeichnis, fairer Festpreis. So arbeiten wir seit über 10 Jahren in Thüringen.
- Versichert bis 5 Mio. € (Rhion)
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- Reaktionszeit < 48 h