Industrieреinigung oder Grundreinigung? So treffen Sie die richtige Entscheidung

Drei Begriffe, drei Welten

Im Tagesgeschäft werden „Unterhaltsreinigung“, „Grundreinigung“ und „Industriereinigung“ gerne synonym verwendet. Das ist fachlich falsch — und im Einkauf gefährlich, weil die Preisspanne zwischen den drei Leistungen leicht das Zehnfache beträgt.

Unterhaltsreinigung — der Regelbetrieb

Die Unterhaltsreinigung ist die wiederkehrende Reinigung in festen Frequenzen (täglich, wöchentlich, 14-tägig). Sie hält den Sauberkeitszustand stabil, beseitigt aber keine Altanhaftungen.

Typische Leistungen:

• Böden saugen, nass wischen
• Sanitäranlagen reinigen und auffüllen
• Schreibtische, Türgriffe, Schaltflächen
• Müll entsorgen

Preisrahmen: 0,30 – 0,60 €/m² je Einsatz.

Grundreinigung — der gründliche Reset

Die Grundreinigung wird ein- bis zweimal jährlich oder bei Mieterwechsel beauftragt. Sie entfernt Altschmutz, Pflegefilme und tief sitzende Verkrustungen, die die Unterhaltsreinigung systembedingt nicht beseitigen kann.

Typische Leistungen:

• Bodengrundreinigung mit Einscheibenmaschine
• Entfernung alter Bohner- und Pflegeschichten
• Neuversiegelung / Einpflege
• Reinigung von Heizkörpern, Lampen, Decken
• Entkalkung im Sanitärbereich

Preisrahmen: 1,80 – 3,50 €/m² einmalig.

Industriereinigung — die schwere Klasse

Die Industriereinigung ist eine eigene Disziplin mit eigener Maschinen- und Schutzausrüstung. Sie kommt zum Einsatz, wenn Schmutz, Ablagerungen oder Sicherheitsanforderungen die Möglichkeiten der Gebäudereinigung übersteigen.

Typische Anlässe:

• Reinigung von Produktionshallen mit Öl-, Fett- oder Spänebelag
• Maschinenreinigung während Wartungsfenstern
• Tank-, Silo- und Behälterreinigung (mit Atemschutz und Befahrerlaubnis)
• Hochdruck- und Trockeneisstrahlen
• Fassaden- und Hallendachreinigung mit Hubsteiger
• Brand- und Wassersanierung

Preisrahmen: stark objektabhängig — typischerweise als Tagessatz kalkuliert (Team + Maschinen).

Entscheidungsmatrix

Häufiger Fehler: Grundreinigung wird in den Wartungsvertrag „eingebaut“

Manche Anbieter integrieren die jährliche Grundreinigung in den Unterhaltsvertrag — und erhöhen dafür den Quadratmeter-Preis um 8–12 %. Rechnerisch zahlen Sie damit jedes Jahr für eine Grundreinigung, die Sie tatsächlich nur alle zwei Jahre brauchen. Lassen Sie sich beide Posten immer getrennt ausweisen.

Fazit

Wer die drei Reinigungsarten klar trennt, kann gezielt einkaufen, sauber kalkulieren und im Reklamationsfall objektiv argumentieren. Eine seriöse Reinigungsfirma erstellt Ihnen auf Wunsch ein gestaffeltes Konzept: Unterhalt monatlich, Grundreinigung jährlich, Industrieeinsatz nach Bedarf — mit jeweils eigenem Festpreis.